La maison
Intérieur
- Entrée sous haut plafond, claustra sur mesure et placards
- Pièce de vie: salon de 40 m² avec cheminée à insert, salle à manger de 32 m²
- Cuisine aménagée semi-ouverte de 26 m², îlot au gaz, table pour 6
- 4 suites avec salle de bain et dressing: 37 m², 32 m², 28 m², 23 m²
- Bureau de 14 m²
- Buanderie
- Pièce sous pente de 16 m² (rangement)
- Climatisation réversible gainable Daikin, réglable pièce par pièce
- Chaudière gaz à condensation Frisquet (2022) pour l'eau chaude et le chauffage
- Aspirateur centralisé, double vitrage, volets roulants connectés
- Réseau: baie de brassage, 13 prises RJ45, fibre, Wi-Fi Unifi (routeur et 3 répéteurs)
Extérieur
- Parc arboré et paysager d'environ 50 arbres, dont 11 plantés depuis 2022
- Deux accès (côté Tournefeuille et côté Cugnaux) avec portails automatiques
- Terrasse avant de 74 m², terrasse arrière de 130 m² avec espace barbecue
- Barbecue maçonné avec évier
- Piscine chauffée de 11,5 × 5 m, volet roulant intégré, pompe à chaleur, électrolyseur et régulation pH
- Arrosage intégré sur 3 lignes alimenté par le puits, goutte-à-goutte en bordure
- Éclairage extérieur sur tout le parc
- 4 robinets extérieurs (2 sur le puits, 2 sur l'eau de ville)
- Garage fermé de 31 m², portail coulissant électrique, 2 prises pour véhicule électrique
- 2 abris voitures, atelier pour le matériel de jardin, poulailler ou niche en dur
- Électricité triphasée, 3 tableaux (maison, garage, piscine)
Environnement
- Aucun accès direct sur la rue: la maison est à 300 m de toute rue
- Tranquillité absolue
- Parc entièrement clos, avec une clôture blindée anti-sangliers posée en 2025
- Accès par chemin privé
- À 1 km du parc de la Ramée
- Accès au car scolaire du collège privé La Salle Pibrac (de la maternelle à la 3e)